新开中变传奇:武商梦时代等项目延期，10月仍有29个MALL“炸裂”入市

出品新服/联商武商网搜铺网10月

撰文/高天

10月新开时代中变新开传奇，全国贸易地产新供给市场世网有何表示武商梦？

据联商传奇网零售研究中心统计， 2022年10月全国新开业29个贸易项目(不含专业市场、家居商场、酒店及写字楼、纯贸易街区，贸易建筑面积≥2万㎡)，同比手游下滑26％新开中变传奇。新增贸易建筑面积288.24万㎡；均匀单体建筑面积约10万㎡ (总表在文末)。

此次统计不含京东打造的两各人电交融购物平台石家庄京东MALL、沈阳京东MALL，中南商用旗下两个焕新晋级开业的项目中南上海墨里雅集和东台中南城，1.6万方的漳州碧湖城市广场等项目新开中变传奇。

同时，受疫情防控需求影响，也有很多原定于本月底开业的项目被迫延期，好比原定于10月28日开业的武汉武商梦时代和龙湖武汉白沙天街、10月28日开业的乌鲁木齐米东吾悦广场、10月30日开业的兰州平和平静吾悦广场新开中变传奇。待项目所在地防控政策有变后，会择机再开。

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近五年新开数量梦涨跌明显

从联商网零售研究中心统计网的近五年(2018年至2022年)10月开业的贸易项目情况上看，本年10月新开29个贸易项目，同比下跌26％新开中变传奇，武商 梦时代。

详细来看，仅2021年录得上涨，涨幅39％；2020年同比持平；而其他年份均同比下滑，2019年跌幅延期更大至40％，且2018年和MALL2022年的下跌幅度均不小新开中变传奇。

能够看到，2020年受疫情影响，新开中变传奇发布网，开业数量锐减仍有，招致网同比下滑，进而引发很多项目延期至次年开业，加上2021年疫情常态化下控项目造优良引发了一轮开业顶峰新开中变传奇。而2022年全国呈现多地偶发现象，且在2021年履历开业顶峰释放一些网市场存量后，开业数量有所削减。

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华东残山剩水新开中变传奇，西北、东北挂零

区域上看，华东领跑毫无悬念，华南照旧入市紧随华东其后，华中和西南则并列第三新开中变传奇。同时，西北和东北无项目开业，那是继7月西北和东北同时零开业后的又一次挂零。

详细上看：

华东MALL新开贸易数量14个，占比约48％，体量传奇奉献135.8万方新开中变传奇。此中江苏6个，福建和安徽各2个，上海延期、浙江、山东、江西各1个。盐城KK-PARK为存量传世革新物业，前身为卡迪欢乐世界。

华南新开贸易数量5个手游，占比17％，体量全国奉献56.3万方新开中变传奇。此中广东3个、海南2个，广西无项目开业。

华中新开贸易数量4个，占比新服14％，体量奉献41万方新开中变传奇新开。此中湖北2个、湖南1个、河南1个。

华北新开贸易数量2个入市，占比7％，体量奉献10.4万方新开中变传奇。此中北京1个、天津1个，两大省份河北和山西均无项目开业。凯德MALL·望京二期为存量革新项目，前身为原华联商厦望京店。

西南新开贸易数量4个，占比14％，体量奉献44.74万方新开中变传奇。此中四川3个、重庆1个。

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10-15万方是支流

从贸易体量上看，10月新开的贸易项目中，多以中大致量为主，10至15万方(含10万方，不含15万方)占比约38％；规模在5至10万方(含5万方，不含10万方)占比约24％；2至5万方(含2万方，不含5万方)占比约21％；15万方以上的贸易项目占比约17％新开中变传奇。

10万方摆布的购物中心在今日拿地成本、开发成本等压力上比拟二三十万方的大致量项目有限新开中变传奇。但同时，又因该类型购物中心有体量包管，满足了消费晋级下体验式业态及营销需求，往往遭到良多开发商炸裂喜爱。

10月体量20万方以上的巨型购物中心仅金华万泰奥特莱斯、cdf海口国际免税全国城和成都招商大魔方武商梦三个新开中变传奇，中变传奇新服。此中cdf海口国际免税全国城也是目前全球更大单体的免税店，新开中变传世网。

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次要贸易新看点

固然新开贸易项目数量不算多，仍然有很多看点值得存眷新开中变传奇。好比华润万象时代生活在上海的首个万象六合、杉杉在江苏的首个奥特莱斯项目、南昌首个高奢购物中心万象城、先施百货中国内地的首家购物中心、全球更大单面子入市积的免税店、招商蛇口在成都打造的MEGA级购物中心等等。

上海苏河湾时代万象六合项目

华润在上海的首个万象六合炸裂产物

上海苏河湾时代万象六合项目位于静安区福建北路100号，紧邻天潼路地铁站(地铁10号线和12号线换乘站)，贸易体量近6万平米，包罗6800平米石库门建筑“慎余里”、638平米文保建筑“天后宫”及地下开放式贸易和东北角裙楼新开中变传奇。

业态上，苏河湾万象六合餐饮占比约45%武商，零售业态约在19%摆布，其他(包罗运动、宠物、个护等)约占36%新开中变传奇。已经明白的140个品牌中，各类首店及概念店旗舰店占比超越70%。此中，上海及全国首店约占17%，各类区域首店和概念店旗舰店占64%。

其地下两层开放式贸易，集合了项目规划的所有核心业态新开中变传奇。西里偏重前锋年轻潮水零售(主打新锐独立设想师品牌、时髦设想师买手集合店、中性潮水品牌)、将来生活体例(主打生活文创、艺术品、手办)和全时段支流精品餐饮聚集(主打正餐、咖啡)。东里偏重城市运动体验空间(主打轻户外生活体例、潮水运动)、都会高品量生活配套(主打美容SPA、身体护理)、公园深处的宝藏食堂(主打风格咖啡、下战书茶)和宠物友好体验空间(主打全品类宠物零售、宠物社交空间)。

徐州杉杉奥特莱斯

奥莱+微度假的立异形式

10月26日，试营业一个月后，杉杉贸易集团在江苏打造的首家奥特莱斯项目在徐州正式开业新开中变传奇。

做为一家摸索沉浸式微度假立异形式的奥莱项目，徐州杉杉奥特莱斯广场的开业，今日新开中变传奇，于消费者、城市商圈、淮海经济区以及中国奥莱行业中变均有差别价值的意义新开29个中变传奇。

徐州杉杉奥莱缔造性地在屋顶打造了一个开放式空中花园新开中变传奇入市。交融绿树、草坪、花草、市集、露营地等网红场景，使屋顶成为一个集游憩、视觉审美、社交娱乐于一体的度假空间。值得一提的是，针对会员办事，在屋顶花园精心设想超300平米的会员俱乐部，丰硕屋顶空间的功用外，也强化了项目在办事上的优势。

徐州杉杉奥莱承袭了杉杉一以贯之的高品量基因，囊括国际名品、潮水生活、网红流量、特色餐饮、休闲娱乐等业态于一体，200余家国表里出名品牌配合摸索城市消费新视野新开中变传奇。据悉，项目引入了Max Mara、SHIATZY CHEN、BMW STUDIO、ED HARDY、SPIGE、Marie Elie、MLB kids等41个首进淮海经济区的品量品牌，释放消费潜力的同时，也有助于丰硕徐州贸易生态。

Max Mara、Coach、Michael Kors、DAKS、G.武商Givenchy等国际名品缔造出了国际化的消费体验；淮海经济区更大的耐克曲营旗舰店以及MLB、彪马、斯凯奇、李宁、安踏、FILA等潮水新服品牌提拔今日了项目标运动游憩体验；周大福、老凤祥、菲仕乐、化装品集合店——妍丽今日等多元化提拔了项目标消费体验新开中变传奇。

南昌万象城

江西首个手游高奢29个购物中心

10月1日，南昌万象城正式开业，那不只是南昌，新开中变传世，也是整个江西发布的首个高端型购物中心新开中变传奇。

做为华润置地在南昌规划的首座万象城产物线购物中心梦，南昌万象城秉承一贯的高品量贸易体验，集合诸多首进南昌的高端品牌资本、前沿的企划运营思绪、多元的场景营造等，以此打造城市抱负生活目标地新开中变传奇。

据悉，项目引入近400家国表里品牌，此中首进品牌超160家新开中变传奇。吸纳了包罗国际精品、国际时髦、运动潮水、户外休闲、饕餮美食、生活体例、小我办事、娱乐体验、亲子儿童等等齐备业态。同时引入Olé精品超市、万象影城、Meland club等重磅主力店，以及Miele、MUJI等首进生活办事品牌。

为满足Z世代消费者需求，依托与天然景不雅完美照应的中央花园引入早C晚A品牌矩阵，如M Stand、Manner Coffee、18号酒馆、TIPTOP等，用超越60%的首进餐饮品牌占比，新开中变传奇手游，打破传统贸易空间的独栋品牌规划新开中变传奇。

cdf海口国际免税全国城

全球更大单面子入市积的免税店

10月28日，cdf海口国际免税全国城正式开业新开中变传奇。

材料显示，cdf海口国际免税全国城建筑面积28万㎡，位于海南省海口市西海岸城市副中心，紧邻海口重要的交通枢纽新海港新开中变传奇。

在cdf海口国际免税全国城中，近4000㎡的高奢通体主力店将与广阔消费者碰头，初次引进轩尼诗(Hennessy)、卡慕(CAMUS)、上下(Shangxia)、宝诗龙(Boucheron)等多家旅游零售渠道品牌复合业态；在店铺设想方面，则包罗5家全球独家定成品牌店、5家全球首店以及50余家全球最新概念设想品牌专卖店新开中变传奇。

做为全球更大单体免税店，免税城云集800多个MALL国际国内10月大牌，此中包罗25个海南免税店首发布进品牌以及78个海南离岛免税中免集团独家品牌新开中变传奇。

此中，包罗圣罗兰(YSL)、普拉达(Prada)、博柏利(Burberry)、葆蝶家(Bottega Veneta)、盟可睐(Moncler)、巴黎世家(Balenciaga)、亚历山大·麦昆(Alexander McQueen)等浩瀚国际时代一线品牌，此外以路铂廷(Christian Louboutin)为代表的浩瀚出名时髦品牌，将与中免集团独家合做开启海南首店，Thom Browne、梅森·马吉拉(Maison Margiela)、Ami Paris等国际新锐设想师品牌也将实力入驻于此新开中变传奇。

开业后，cdf海口国际免税全国城将成为继三亚国际免税城之后世界更大单体免税店，也将成为海南自贸港建立标记性项目之一新开中变传奇。

成都招商大魔方武商梦

MEGA级城市潮玩新引力发布

10月28日，成都招商大魔朴直式开业新开中变传奇。

位于交子公园商圈的招商大魔方是招商蛇口在成都打造的贸易品牌，项目总面积约112万㎡，此中购物中心板块建筑面积24万㎡，对MALL标世界级都会贸易，以笼盖全客层的综合定位，聚焦“娱乐+休闲+潮水零售”等多元业态新开中变传奇。

场景上，项目打造了傲视亚洲的魔幻场景空间“亚马逊丛林瀑布”、智能感应气候变革的“魔方之心”、柔性LED屏构成的近37米的“科技城市生长树”、全长手游650m的“空中天际跑道”、600㎡异形“巨幕裸眼传世3D屏”场景，配合构成五大沉浸式空间新开中变传奇。

项目共会聚近200+家品牌(此中西南首进、成都首进品牌超30%)，此中成都甚至西南首进及立异旗舰店传世超30%，整体出租率达97%，开业率达90%新开中变传奇。

围绕年轻、潮水、好玩，规划了潮水零售、人气餐饮、运动休闲等生活体例业态新开中变传奇。niko and...、寰映延期影城西南旗舰店、弹力猩球西南首店、韦德伍斯成都旗舰级健身概念店、劲浪体育运动美学全球概念店、许家菜立异旗舰店、wanwea萬蔚·云等等。

附：2022年10月全国新开新开贸易项目新服统计表

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